Optimum Courtage

Acquisition d'une résidence locative

 

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Vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale et vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour le louer et ainsi vous constituer un complément de revenus immédiat ou pour votre retraite !

Vous vous posez plein de questions légitimes :

  • Faut-il confier la gestion du bien à un professionnel ou non ?
  • Faut-il disposer d’un capital ou non ?
  • Faut-il le louer vide ou meublé ?
  • Existe-t-il des avantages fiscaux ?

Alors laissez-nous vous éclairer, notamment sur le dispositif LMNP-Location meublée non professionnelle.

  • Ce dispositif recouvre un grand nombre d’avantages fiscaux comme :
  • La récupération de la TVA sur le prix d’acquisition, soit une remise immédiate de 20% du montant investi
  • La déductibilité des amortissements du montant des loyers perçus qui s’ajoute à la déductibilité des autres charges et qui conduisent à un résultat fiscal nul, donc à un rendement net d’impôt
  • Le marché de la LMNP « la location meublée non professionnelle » est un marché en plein essor, en raison de l’accroissement de l’espérance de vie, de nos nouvelles habitudes de consommation et de l’attractivité touristique de la France.

 

 

Pour info, en 2016 :

La population française comptait 1,4 millions de personnes âgées de 85 ans et plus dont 1.2 millions souffraient de perte d’autonomie et bénéficiaient de l’APA => ce chiffre devrait doubler ou tripler d’ici 2060.

L’âge moyen d’entrée en « Résidence Sénior » était de 81 ans et celui d’entrée en « Résidence Médicalisée » de 85 ans.

La France était (elle est toujours) la première destination touristique mondiale avec plus de 82.6 millions de touristes étrangers,

La consommation touristique intérieure se montait à 158.9 milliards d’€.

Le tourisme représentait 7.1% du PIB et plus de 1.3 millions d’emplois.

Tous ces chiffres n’arrêtent pas de croître car les besoins sont en pleine expansion.

Grâce à nos accords avec les principaux promoteurs spécialisés, nous pouvons vous aider dans l’acquisition et la location de :

  • Résidences hôtelières
  • Résidences médicalisées
  • Résidences pour les séniors
  • Résidences étudiantes

Plus besoin de courir dans tous les sens, on s’occupe de tout !

Alors n’attendez plus et rejoignez la France qui gagne !!!  Contactez-nous