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Défiscaliser : en payant moins d'impôts

 

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L’Etat a mis en place différents dispositifs afin que les contribuables puissent bénéficier de réductions d’impôts, tout en se constituant un patrimoine immobilier.

Tous ces dispositifs rentrent dans le plafonnement des niches fiscales.

Celui-ci est fixé à 10 000€ par foyer fiscal et par an.

Autrement dit, un foyer fiscal au sens de l’impôt sur le revenu ne peut bénéficier d’un montant de réduction d’impôt supérieur à ce montant. Il devra donc gérer ses investissements pour ne pas dépasser ce plafond de 10 000 €

Il existe cependant quelques exceptions à cette limite de 10 000€.

En effet, tout investissement dans les DOM-COM via la loi Girardin ou dans le cinéma avec le dispositif SOFICA permet de bénéficier d’un plafond de niches fiscales de 18 000€.

Il existe aussi d’autres avantages fiscaux qui ne rentrent pas dans le plafonnement des niches fiscales et qui permettent aussi de se créer un patrimoine immobilier comme par exemple l’acquisition d’un bien pour la location meublée (LMP-LMNP), le dispositif Malraux, le dispositif Monument Historique, etc.

 

 

 

Découvrez également le dispositif Pinel 

 

 

La Loi Pinel